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央行基础利率lpr，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而lpr利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。

从2019年10月8日起，房贷利率将进入月时代，实际贷款利率以放贷银行的审批结果为准。