契税上涨，买房就要多花钱，这是真的吗？

买房对于每个普通家庭来说都是一件大事，毕竟买房需要花费一大笔钱，除了需要缴纳购房款外，还需要支付各种税费，近日网上有许多关于契税上涨的消息，明年买房契税要多花钱是真的吗？

《契税法》在2020年8月11日通过，根据消息，契税法将于2021年9月1日开始正式实施，《契税法》中最受大家关注的就是第三条，即契税税率为3%-5%。相信很多朋友都知道，目前我国契税税率在1%-2%，看到《契税法》中契税税率为3%-5%，很多人开始担心，契税税率是要上涨了吗？随后也有房地产中介开始散布消息，称2021年契税税率将上涨到3%-5%，明年买房将会多花钱。

其实这种说法并不正确，因为我国的契税税率并没有发生变化，此次出台的《契税法》规定的税率与1997年7月7日国务院发布的《契税暂行条例》中规定的税率相同，契税税率都是3—5%，所以并没有契税上涨这一说法。

现在住房交易实际操作中契税税率为1%-2%，是因为我国在契税方面出台了优惠政策，根据国家2016年出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对于个人购买家庭唯一住房，并面积在90平米以下的，按照1%的优惠税率执行；面积在90平米以上的，按照1.5%的优惠税率执行；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率按照1%的税率执行；面积在90平米以上的，按照2%的税率征收契税。

关于契税优惠政策，目前并没有取消，所以我们明年买房依然可以享受契税优惠政策，大家不必过于担心契税会上涨的问题。并且根据契税法规定，法定继承人通过继承获得房屋权属，夫妻婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，还可以享受免征契税优惠政策。

总的来说，此次发布的契税法依然是按照原来的契税税率来执行的，税率并没有上涨，并且目前契税减免的优惠政策也还在实施，所以大家不要过于担心明年买房要多缴税的问题。