把房子租出去还房贷划算吗？

以租养贷是当前社会比较常见的一个现象，所谓以租养贷就是将自己贷款购买的方式出租给他人，然后用收来的租金来偿还贷款，这是现在很多人选择的一种买房方式，那么把房子租出去还房贷真的划算吗？

很多人选择以租养贷的主要原因是因为现在的房价高昂，大部分家庭只能选择通过贷款的方式来购买房屋，贷款买房只需要支付一笔首付款，不过办理了贷款后就意味着每月都需要按时偿还月供，这样的情况下如果我们可以将贷款购买的房子出租，那么就可以用租金来偿还房贷，若房屋出租的价格高于月供，那么购房者每月还有多余的收入，如果租金低于还款金额，那么购房者只需要补一部分即可。

对于贷款买房的朋友来说，选择这种方式可以在很大程度上减轻其购房压力，并且房贷20年-30年还清后，房子就属于你了，所以很多人觉得把房子租出去还房贷划算，因为你只需要投资首付款，那么30年后就可以拥有房屋产权。

但是，在实际中，将房屋出租还房贷也有许多不确定的因素，首先房屋出租可能并没有大家想象中的那么简单，如果出现房屋租不出去的情况，那么在空档期的还款压力就需要你自己来承担，另外贷款买房是需要利息费用的，目前我国房屋租金的收益率远低于贷款率。

并且出租方式也需要消耗一定的精力，虽然说躺者收租让人很羡慕，但是这并不代表这些收租人平时不需要对房屋进行任何的保养和清洁，不止如此，将房屋出租给他人使用，出租人也需要承担很大的风险，因为你不知道别人租你的房子要做什么，如果租户不爱惜你的房屋，对你的房屋肆意破坏，那么你很可能还需要重新对房屋进行装修，而这个成本是需要出租人自己来承担的。

总的来说，以租养贷这种方式确实可以减轻购房者的压力，但是也存在许多不确定因素，毕竟现在投资房产的时机已经过去，随着国家对楼市的不断管控，我国房价出现大涨的可能性不大，所以如果还想要通过投资房产赚钱，那么已经没有什么太大必要了。