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在我国，很多人认为“有房才有家”，所以房子对于人们来说是非常重要的，但在过去十几年里，我国房价不断上涨，以至于有越来越多购房者被“拒之门外”，对于高高在上的房价，很多人只能是“望楼兴叹”，很多有购房需求的人，都在期待着有一天房价会出现下跌的情况，但是从目前情况来，房价尚未达到很多购房者的心里目标。

2020年年初，受疫情的影响，我国楼市也遭遇了较大的冲击，有许多房地产商甚至出现了资金流的困难，对此我国房地产龙头企业的恒大、碧桂园纷纷开始降价促销活动，这让人们开始预测，2020年可能是我国楼市的拐点，但是随着疫情逐步得到控制，楼市经济也迅速回暖，并且深圳、北京等楼市再现火爆交易场面。这让原本略有下降的房价再次上涨，好在央行立即出手，再次强调住房不炒。

1、我国楼市两极分化现象比较严重。一二线城市对房屋的需求还是比较大的，随着落户政策的宽松，有越来越多的人会选择在一二线城市购房，虽然三四线城市的房屋需求不如一二线城市，但是有一二线城市利好支撑，楼市出现下跌的可能性不大。

2、成本增加。在排除其他因素的情况下，建筑房屋的土地成本和建筑成本也是影响房价的重要因素，土地作为一种不可再生资源，开发一块就会少一块，随着时间的推移，可以供开发商开发的土地越来越少，随着土地成本也会逐渐增加，在土地成本上涨的情况下，房价自然会有所上涨。

另外随着物价的上涨，建筑房屋的材料成本和人工成本也都呈现逐年增加的趋势，所以在其他因素不变的情况下，开发商要有利润空间，势必会在售价方面提升，这也是为什么我国房价一直没有下跌的主要原因。

总的来说，随着国家对我国楼市的不断管控，未来我国房价出现大涨的可能性不大，但是由于部分城市对房屋的需求还是比较大，以及开发商建筑房屋的土地成本、材料成本、人工成本逐年增加，所以房价出现下跌的可能性也不大，未来我国房价可能会逐渐平稳发展。