房贷利率又降了，LPR怎么选？

相信很多朋友都知道，我国房贷利率发生了大变化，那就是从2020年我国房贷利率有了两种选择，即固定利率和LPR加点利率，近两天网上都是房贷利率又下降的消息，这其实是指LPR利率又下降了，那么对于贷款用户而言，LPR怎么选？

所谓LPR(LoanPrimeRate)，是指贷款市场报价利率，央行推出LPR目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩，让房贷利率市场化，如果房贷用户选择了LPR利率，那么以后的房贷就可以央行基准利率没有直接的关系了，我们的房贷利率将转变为以LPR为基准的加点利率。

众所周知，央行每月都会公布新的LPR，4月20日央行公布了最新一期的LPR利率，即一年期的贷款市场报价利率为3.85%，五年期的贷款市场报价利率为4.65%，一年期的LPR相比上期下降了20个基点，五年期的LPR相比上期下降了10个基点。

从过去10多年的贷款利率来看，4.65%的利率是非常低的，所以有不少办理了房贷的朋友现在想要将自己的房贷利率从固定利率转换为LPR利率，房贷利率换锚业务从2020年3月1日起已经开始办理，按照央行规定，房贷利率换锚原则上要在8月31日前完成，若想要将利率转换为LPR，那么可以到银行网点申请办理转换。

其实大家想将房贷利率转换为LPR利率的主要原因是，近几期的LPR利率一直处于下行趋势，这也就意味着我们的房贷利率会随着LPR利率的降低而降低，对于房贷用户来说，每月支付的贷款利息会减少。

从目前的情况来看，利率下行时短期内的必然趋势，所以将利率转换为LPR会比较划算，但是未来LPR还有许多不确定性，所以建议大家在进行利率转换时要考虑清楚，因为固定利率和LPR利率之间只有一次的转换机会，一旦成功转换，那么就不能再更改。