央行降息，对房贷利率有什么影响？

现在我国的房价高居不下，对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，所以不少朋友会选择通过贷款的方式来购买房屋，而办理贷款就意味着购房者需要多支付一笔贷款利息费用，所以关于房贷利率一直备受人们关注，那么央行降息，对房贷利率有什么影响？

自2020年复工以来，央行两次降准，并且在3月30日央行开展500亿元7天期的逆回购操作，逆回购利率下调也由此前的2.4%下调到了2.2%，央行轮番降息，那么不少朋友猜测，在这种情况下，可能会对房贷利率造成一定的影响。

对于购房者来说，金融政策的变化，特别是利率的调整，会直接关系到自己购房成本的支出，自2019年央行实行LPR后，人们对利率的变动情况就更加关注了。所谓LPR就是指贷款市场报价利率，这个利率并不向基准利率一样，是由央行公布的，而是由18家具有代表性的商业银行市场对本行优质客户实行的贷款利率报价计算得出的。

现在房贷用户有两种房贷利率选择，一种是固定利率，即以前的基准利率为基础进行一定比例浮动的利率，另一种则是LPR利率，央行每月30日会公布最新的LPR，由于LPR是变动的，所以选择房贷利率也会随着发生变化。

虽然我国贷款利率改为市场报价方式后，央行不再直接影响房贷利率的高低，但是央行的一些操作对市场贷款利率也是有间接影响的，因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，央行可以通过调整中期借贷利率来引导市场利率的变化，所以，央行多番降息，很可能会导致贷款市场利率下降。

根据目前我国利率市场的情况，以及全球金融市场的发展大趋势来看，贷款利率还有下调的空间，具体情况建议大家关注利率方面的相关政策。